博泰工勘科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

博泰工勘科技大厦位于深圳市南山区科技南八路8号（科技园南区/高新南片区），由深业泰富物流集团股份公司开发，为甲级写字楼，总建面约34,540㎡。近地铁9号线高新南站，属深圳科技创新核心地带，周边高科技企业、科研机构密集，适合科技与研发类企业总部及办公。

一、区位与建筑参数

地址：南山区科技南八路8号（官网、11467、搜狐多源一致）。总建面约34,540㎡（官网/11467/搜狐一致）。楼层口径分歧显著：官网/SEO页载31层，11467(招商)载20层，搜狐2023载27层，以现场为准。配置客梯8部（官网、11467一致），车位约700个（地下，官网、百度百科一致）。物业费分歧：官网/11467载12元/㎡·月，贝壳/百度百科载15元/㎡·月。竣工时间分歧：官网载2011年7月，11467载2014年4月交楼/5月入住。开发商：深业泰富物流集团股份公司；物业多源载"深圳市深业泰富商业物业管理有限公司"，搜狐2023载"和健物业"，口径不一。标准层高官网载2.5米（偏矮，疑为净高/误载）。注：个别2026软文载"高新南一道009号中国科技开发院孵化中心楼"，系误套别址，已排除。

二、区位交通

落位科技园南区、科技南八路，毗邻高新南片区。地铁（搜狐2023）：9号线高新南站约218米、1号线高新园站约651米、9号线粤海门站约755米，轨道覆盖好；另有平台载"高新园站约635米"。周边大冲、科技园公交汇聚，自驾经深南大道/科技南路便利，通勤通达。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金均价约108元/㎡·月（官网，2026年更新），可租面积约109–1904㎡（含109/139/200/300/566/825/1398/1666/1904㎡等多面积段，可分割组合）。特例450㎡精装约125元/㎡·月（含物业）。物业费约12–15元/㎡·月（口径分歧）。具体房源、价格随楼层与装修浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①轨交核心：9号线高新南站约200米，1号线高新园站亦近，双线覆盖；②区位能级：科技园南区科创核心，名企与科研院所环伺；③产品成熟：甲级写字楼、8部客梯、约700地下车位，体量适中；④面积灵活：100–1900㎡多段可选、可分割，适配总部到分支；⑤开发背书：深业泰富开发，商务品质稳定。适合科技研发、专业服务及企业区域总部。

附近餐饮：三湘人家(德赛科技店)0.56km、 肯德基(德赛餐厅)0.58km、 北海渔村(科技园店)0.45km、 麦当劳(深圳湾科技生态园餐厅)0.6km、 捞王锅物料理(深圳诚品店)1.04km、 肯德基(生态城餐厅)0.37km、 巴蜀风(万象天地店)0.85km

附近酒店：深圳深铁皇冠假日酒店0.96km、 威卡漫酒店0.42km、 深圳湾万丽酒店0.38km、 高新城宾馆1.24km、 深圳科技园太空舱青年旅舍(天涯客栈)1.19km、 深圳青春之家青年公寓(深南花园店)1.07km、 深圳本熊国际青年旅舍0.97km、 居佳酒店公寓(深圳科技园店)0.86km等

附近银行：中国建设银行(深圳科苑支行)1.12km、 微众银行0.55km、 中国银行(科苑路支行)1.06km、 中国建设银行(深圳科苑南支行)0.54km、 招商银行(华润城支行)0.71km、 招商银行(深圳创维大厦支行)0.31km、 中国工商银行(深圳高新园支行)0.37km、 平安银行(深圳高新技术区支行)0.83km

入驻企业：深圳市云联志远网络科技有限公司、修远求索网络科技有限公司、深圳市和健集团有限公司、爱娃塔科技有限公司、广东景龙建设集团深圳分公司、广东新长安建筑设计院有限公司、深圳市中鹏建设集团有限公司、地质环境研究院有限公司等...